质押是指债务人或第三方将其动产或财产权利移交债权人占有，将该动产或财产权利作为债权的担保。
作为贷款担保的质押品有：
（1）汇票（选项C）、支票、债券、存款单、提单等信用凭证；
（2）依法可以转让的股份、股票（选项B）等有价证券；
（3）依法可以转让的商标专用权、专利权（选项D）、著作权中的财产权等。
选项A厂房是不动产，不能质押。
与发行公司债券相比，银行借款的筹资优点：
（1）筹资速度快；
（2）资本成本较低；
（3）筹资弹性较大。
所以选项A当选。
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各种筹资方式的优缺点是相对而言的，一种筹资方式的优点可能是另一种筹资方式的缺点。在考试中，考查某种筹资方式的优缺点时通常会与另一种筹资方式进行比较，主要以客观题方式进行考查。考生在做此类优缺点比较的题时一定要注意题干中给出的比较基准。
三种债务筹资方式的比较如下图所示
由于残值最后归承租人所有，所以出租人收取的租金应该包括残值。
由于先付租金，可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。
方法一：预付年金的现值是在普通年金现值的基础上，期数减1，系数加1。因此先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（万元）
方法二：先付租金=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/（3.6048×1.12）=123.84（万元）。
两种算法结果不同为尾数差异。
选项A错误：预测年利息率下降时，如果提前赎回债券，而后以较低的利率来发行新债券，可以降低利息费用，对企业有利；
选项B正确：提前偿还所支付的价格通常要高于债券的面值，并随到期日的临近而逐渐下降；
选项C错误：提前偿还所支付的价格通常随到期日的临近而逐渐下降；
选项D正确：具有提前偿还条款的债券可使公司筹资有较大的弹性。当公司资金有结余时，可提前赎回债券；当预测利率下降时，也可提前赎回债券，而后以较低的利率来发行新债券。
选项B、D当选。
对于允许提前赎回的债券，当预测年利息率下降时，提前赎回债券而后以较低的利率来发行新债券，则可以减少利息费用，降低企业筹资成本。本题表述正确。
