题目
[单选题]周某原有两套住房，2021年8月，出售其中一套，成交价格为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，周某应缴纳契税的下列计算中，正确的是 （ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
（1）契税由房屋权属承受人缴纳，周某将其70万元的房屋出售时，由对方缴纳契税；（2）房屋进行互换的，若互换价格相等，免征契税；（3）周某以100万元购置新住房时，应缴纳契税=100×3%=3（万元）。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
契税应纳税额的计算：
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本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
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拓展练习
第1题
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象；土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。在本题中：选项A、D均属于租赁行为，不发生土地、房屋权属转移。选项C，抵押时房屋权属不发生变动，如果乙公司无力清偿银行欠款，银行实现其抵押权（即将乙公司的房屋用于抵债）时，房屋权属发生变动，承受方应缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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第2题
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
选项A，房屋的出租不属于契税的征税范围。选项B、C，出让、转让土地使用权，应由土地使用权的“承受方”缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
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第3题
[单选题]甲公司于2021年6月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2 000万元（不含增值税），厂房及地上附着物价款500万元（不含增值税）。已知当地规定的契税税率为3%。甲公司应缴纳的契税税额为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：
“连房带地一块儿卖”，成交价格应当既包括厂房及地上附着物的价款，又包括对应土地使用权的价款，但不含增值税。因此甲公司应缴纳契税=（2 000+500）×3%=75（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第4题
[单选题]老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3%。下列各项中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项A、C；（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
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第5题
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
土地、房屋典当（选项C）、分拆、抵押（选项A）以及出租（选项D）的行为不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的征税范围：
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