（1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应当缴纳契税（抵债全额缴，交换差价缴）。本题中，获得房屋权属的谢某是契税的纳税人；（2）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税=90×3%=2.7（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
选项A，房屋的出租不属于契税的征税范围。选项B、C，出让、转让土地使用权，应由土地使用权的“承受方”缴纳契税。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
选项B、D，契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。选项C，契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，汽车权属转移的行为不属于契税的征税对象。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
选项C，土地、房屋权属的出租、抵押等行为，不属于契税的征税范围。
【知识点拓展】
契税的纳税人与征税范围：
（1）契税由房屋权属承受人缴纳，周某将其70万元的房屋出售时，由对方缴纳契税；（2）房屋进行互换的，若互换价格相等，免征契税；（3）周某以100万元购置新住房时，应缴纳契税=100×3%=3（万元）。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
契税应纳税额的计算：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
【知识点拓展】
契税的税收优惠——全国法定免税：
①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；
②非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、 养老、救助；
③纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；
④婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属；
⑤法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
⑥依法应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
