题目
[单选题]甲企业2022年2月经批准新占用一块耕地建造办公楼,另占用一块非耕地建造企业仓库。下列关于甲企业城镇土地使用税和耕地占用税的有关处理,说法正确的是(    )。
  • A.甲企业建造办公楼占地,应征收耕地占用税,并自批准征用之次月起征收城镇土地使用税
  • B.甲企业建造办公楼占地,应征收耕地占用税,并自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
  • C.甲企业建造仓库用地,不征收耕地占用税,应自批准征用之月起征收城镇土地使用税
  • D.甲企业建造仓库用地,不征收耕地占用税,应自批准征用之日起满1年时征收城镇土地使用税
答案解析
答案: B
答案解析:

选项A、B,纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。选项C、D,纳税人新征用的非耕地,自批准征用“次月”起缴纳城镇土地使用税。


【知识点拓展】

城镇土地使用税纳税义务发生时间 :

(1)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。

(2) 纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 

(3)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。

(4)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间之次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订之次月起缴纳城镇土地使用税。

(5)纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

(6)纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。


[总结]

①自 ××× 之次月起

②新征用耕地,批准征用之日起满1年后

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本题来源:第6章 第4节 城镇土地使用税法律制度
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拓展练习
第1题
[单选题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列城市土地中,应缴纳城镇土地使用税的是(     )。
  • A.企业生活区用地
  • B.国家机关自用的土地
  • C.名胜古迹自用的土地
  • D.市政街道公共用地
答案解析
答案: A
答案解析:

选项B、C、D,免征城镇土地使用税。


【知识点拓展】

下列用地免征城镇土地使用税(一般规定)

国家机关、人民团体、军队自用的土地;

②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

⑤直接用于农、林、牧、渔的生产用地;

⑥经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年;

⑦由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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第2题
[单选题]某火电厂2021年占地80万平方米,其中厂区围墙内占地40万平方米,厂区围墙外灰场占地3万平方米,生活区及其他商业配套设施占地37万平方米。已知,该火电厂所在地适用的城镇土地使用税每万平方米年税额为1.5万元。根据城镇土地使用税法律制度的规定,该火电厂2021年应缴纳的城镇土地使用税税额为(    )万元。
  • A.55.5
  • B.60
  • C.115.5
  • D.120
答案解析
答案: C
答案解析:

(1)火电厂厂区围墙内用地均应征收城镇土地使用税;(2)对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地,免征城镇土地使用税;(3)厂区围墙外的其他用地,应照章征税;(4)该火电厂应缴纳城镇土地使用税=(80-3)×1.5=115.5(万元)。


【知识点拓展】

1.城镇土地使用税税收优惠——特殊规定(部分)

2.城镇土地使用税应纳税额的计算:

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第3题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中,正确的有(     )。
  • A.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税
  • B.土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税
  • C.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或者实际使用人纳税
  • D.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

城镇土地使用税的纳税人,根据用地者的不同情况分别确定为: (1)城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳。 (2)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或者实际使用人纳税。 (3)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税 。 (4)土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方分别纳税。土地使用权共有的,以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。


【知识点拓展】

城镇土地使用税的纳税人:

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内 ( 不包括农村 ) 使用土地的单位和个人。

基本原则:受益人纳税

[注意]土地使用权共有的,共有各方均为纳税人,由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳。

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第4题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,属于城镇土地使用税征税范围的有(     )。
  • A.集体所有的位于农村的土地
  • B.集体所有的位于建制镇的土地
  • C.国家所有的位于工矿区的土地
  • D.集体所有的位于城市的土地
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

凡在“城市、县城、建制镇和工矿区”(不包括农村)范围内的土地,不论是国家所有的土地,还是集体所有的土地,都是城镇土地使用税的征税范围。


[注意]“农村”的土地无须缴纳城镇土地使用税。

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第5题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列城市用地中,应缴纳城镇土地使用税的有(     )。
  • A.民航机场场内道路用地
  • B.商业企业经营用地
  • C.火电厂厂区围墙内的用地
  • D.市政街道公共用地
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

选项A,在民航机场道路中,场外道路用地免征城镇土地使用税,场内道路用地依法征收城镇土地使用税。选项B,企业经营用地,应当征收城镇土地使用税。选项C,火电厂厂区围墙内的用地均应征收城镇土地使用税;对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地,免征城镇土地使用税。选项D,市政街道、广场、绿化地带等公共用地,免征城镇土地使用税。


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