销售货物时价外向购买方收取的手续费、违约金、延期付款利息、赔偿金、包装费、优质费、包装物租金等均属于价外费用，无论会计上如何核算，均应并入销售额计算销项税额。
【知识点拓展】
销售额的计算
销售额=全部价款+价外费用
（1）价外费用：包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
[提示]价外费用为含税销售额，需要作价税分离。
（2）下列项目不包括在销售额内：
①购买方收取的销项税额；
②受托加工应征消费税的消费品所“代收代缴”的消费税；
③符合条件“代为收取”的政府性基金或者行政事业性收费；
④ 销售货物的同时“代办”保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的“代”购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费；
⑤以委托方名义开具发票“代”委托方收取的各种款项。
选项B，按照“销售不动产”计缴增值税。选项C，按照“销售服务—现代服务”计缴增值税。选项D，按照“销售无形资产”计缴增值税。
[注意]“出租办公楼”属于“现代服务-租赁服务-不动产经营租赁”，按照9%的税率计缴增值税。
(1)销售额和折扣额在同一张发票的金额栏分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税。(2)甲公司当月该笔业务增值税销项税额=（90 000-9 000）×13%=10 530（元）。
【知识点拓展】
特殊销售方式下销售额的确定
纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为 9% ：
（1）粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
（2）自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
（3）图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
（4）饲料、化肥、农药、农机、农膜等。
【知识点拓展】
增值税税率
纳税人购进的贷款服务（选项A）、餐饮服务（选项C）、居民日常服务和娱乐服务，不得抵扣进项税额。
【知识点拓展】
进项税可抵扣的法定凭证与不得抵扣情况
1.准予抵扣进项税额的凭证：
①增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）；
②海关进口增值税专用缴款书；
③农产品销售发票或收购发票；
④符合规定的国内旅客运输电子普通发票（客票行程单等）；
⑤代扣代缴税款的完税凭证。
2.不得从销项税额中抵扣进项税额：
（1）简、免、福、人：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产。
（2）非正常损失：指因“管理不善”造成货物被盗、丢失、霉烂变质等等。
（3）贷、餐、常、娱：购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。
年应纳税销售额超过规定标准的其他个人不办理一般纳税人登记。（个体工商户以外的其他个人，指除企业、企业性单位和个体工商户之外的自然人）
【知识点拓展】
增值税的纳税人：
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。
单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。
个人，是指个体工商户和其他个人。
