企业自营建造该房屋达到预定可使用状态前所发生的必要支出，包括领用工程物资、原材料、自产产品以及发生人员工资等其他费用均应计入该房屋的成本。房屋的实际造价=100 000+2 000+2 800+20 000+3 755=128 555（元）。
其中，购入工程物资的会计分录为:
借：工程物资100 000
应交税费——应交增值税（进项税额）13 000
贷：银行存款 113 000
领用工程物资、自产产品，支付工资、计提福利费、支付其他费用时：
借：在建工程128 555
贷：工程物资100 000
库存商品2 000
应付职工薪酬——职工福利费2 800
——工资 20 000
银行存款 3 755
借：应付职工薪酬——工资 20 000
贷：银行存款 20 000
【知识点拓展】
自营建造固定资产：
改造后的入账价值=更新改造前固定资产账面价值+更新改造支出-被替换部分的账面价值=（账面原值-累计折旧-固定资产减值准备）+更新改造支出-被替换部分的账面价值=（1 000-100-100）+（400+100）-120=1 180（万元）。
【知识点拓展】
固定资产的后续支出（资本化）：
固定资产的更新改造、修理等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本。
固定资产更新改造的计量：
1.改造后的入账价值=更新改造前固定资产账面价值+更新改造支出-被替换部分的账面价值
2.账面价值=账面原值-累计折旧-固定资产减值准备
3.被替换部分的账面价值=被替换部分的账面原值×固定资产的账面价值÷固定资产账面原值
[注意]
被替换部分无论是否有残料收入等经济利益的流入，都不会影响最终固定资产的入账价值。
双倍余额递减法下，年折旧率＝ 2÷ 预计使用寿命（年）×100％ ；年折旧额＝每个折旧年度年初固定资产账面净值 × 年折旧率＝（固定资产原值-累计折旧）×年折旧率 ；最后两年每年的折旧=（固定资产的原值－预计净残值－以前年度累计折旧）÷2。本题中，年折旧率=2÷5×100%=40%，2022年度该项固定资产应计提的年折旧额=200×40%=80（万元）。
注：双倍余额递减法一般应在固定资产使用寿命到期前两年内才考虑预计净残值。
【知识点拓展】
固定资产折旧方法：
固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。【点拨】固定资产提尾不提头，无形资产提头不提尾。
【知识点拓展】
固定资产折旧范围：
除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧：
(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产；
(2)按规定单独作价作为固定资产入账的土地；
(3)提前报废的固定资产；
(4)改扩建期间的固定资产(即已转入在建工程的固定资产)。
[注意]在确定计提折旧的范围时，还应注意以下几点：
(1)固定资产应当按月计提折旧，当月增加，当月不提，下月开提；当月减少，当月照提，下月停提。(“提尾不提头”)
(2)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。
年折旧率=2÷预计使用年限×100%=2÷5×100%=40%，选项C不正确。2022年应计提的折旧额=2 000×40%=800（万元），选项D正确，选项A不正确。应计折旧总额=2 000-5=1 995（万元），选项B正确。
【知识点拓展】
固定资产折旧方法：
加速折旧的方法有：双倍余额递减法、年数总和法。
固定资产折旧提尾不提头，故，7月1日购入的固定资产从8月开始计提折旧，2021年应计提折旧5个月。采用直线法计提折旧，年折旧额=（原价-预计净残值）÷预计使用年限，月折旧额=年折旧额÷12，故，2021年应计提的折旧额=（100-4）÷10÷12×5=4（万元）。
【知识点拓展】
固定资产折旧方法：
加速折旧的方法有：双倍余额递减法、年数总和法。
