24年房地产常用会计分录有哪些？一文搞懂房地产相关账务处理
正确学会房地产常用的一些会计分录，对于正在房地产行业上班的会计人来说，自然是大有裨益的。尤其是在日常做账的时候，肯定是用得上的。那么，接下来之了君给大家详细罗列一下这方面的知识点信息。
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24年房地产常用会计分录整理
一、前期工程准备支出
1、勘测费用、设计费用支出
借：开发成本－－前期工程费
贷：银行存款等
2、支付文物保证金（确保挖到文物要汇报）
借：其他应收款－-文物保证金
贷：银行存款等
3、人员工资
（1）支付工资时
借：应付工资
贷：应交税金－－个人所得税
现金/银行存款
（2）月末，工资分配时
借：管理费用－－工资（管理部门）
销售费用－－工资（销售部门）
贷：应付工资
二、成本、收入核算
1、收入的核算
（1）收到首付款、按揭贷款时
借：现金/银行存款
贷：预收账款－－预售房款
（2）商品房完工交付使用后
借：预收账款－－预售房款
贷：主营业务收入
（3）结转收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
2、成本的核算
（1）商品房开发过程中发生的支出
借：开发成本－－土地、前期、基础设施、建安费等
贷：银行存款等
（2）商品房完工交付使用后
借：开发产品
贷：开发成本
（3）结转销售房屋成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
（4）同时，结转成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
【注意】与工业企业不同的是，房地产行业先产生成本，后有收入，有的房地产项目还牵涉几个会计年度，又不能估计收入，所以在项目未对外出售之前，都是先计入开发成本。
1、发生的费用按照部门分类
借：开发间接费用
管理费用
贷：现金/银行存款
2、发生的与项目有关的土地征用费、拆迁费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费等，属于直接费用，可直接入成本。
借：开发成本－－基础设施费
开发成本－－前期工程费
开发成本－-建筑安装工程费
开发成本－－土地款及费用
贷：银行存款/现金
发生的费用和成本，不用结转，平时在资产负债表的存货里显示（如果是对外出售的，就在存货里显示，如果不是，做固定资产的，就应该用在建工程），损益表当然也不用显示开发间接费用和开发成本的数据，等对外销售时，按照预计的收入与实际销售收入的比例，来结转开发间接费用和开发成本。
实际上关于房地产方面的相关会计内容知识点还有很多，其中还有不少内容和大家日常的工作还是息息相关的。因此，大家需要不断提升自己的各方面综合实力，多去了解一下相关的内容，这一点之了课堂可以帮助到大家。
