无房产证的房屋能计入固定资产吗？固定资产没发票怎么入账
每个公司都有固定资产，新人会计在处理固定资产的时候，可能会遇到许多问题。比如近期有小伙伴来咨询之了君：无房产证的房屋能计入固定资产吗？固定资产没发票怎么入账？关于大家的疑问，之了君来和大家说一说。
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一、无房产证的房屋能计入固定资产吗？
无房产证的房屋可以计入“固定资产”。根据相关法规，固定资产的确认重点在于“拥有或控制”，并且未来可能带来经济利益的流入。因此，有无房产证并不影响房屋被认定为固定资产。具体来说：
会计确认：没有房产证的房屋，只要满足规定的条件，比如为企业或个人所拥有、能够提供生产经营活动的必要支持、并能可靠地计量其价值，就可以在会计上确认为固定资产。
税务确认：在税务方面，无房产证的房屋也可以被确认为固定资产，并允许计提折旧和税前扣除。
注意事项：
来源和所有权：房屋必须明确来源，如购买或租赁，并且所有权或使用权清晰。
支持生产经营活动：房屋必须能够为企业或个人的生产经营活动提供必要的支持。
价值可靠计量：房屋的价值必须能够可靠地计量，以便进行正确的会计核算。
使用期限：房屋必须使用期限超过一年，并且是企业或个人生产经营所必需的。
定义和标准：
固定资产是指使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具等。
总结：无房产证的房屋只要满足上述条件，就可以在会计和税务上确认为固定资产，并可以计提折旧和税前扣除。
二、固定资产没发票怎么入账？
在没有发票的情况下，固定资产仍然可以入账，但处理方式和税务影响取决于具体的情况：
● 新购固定资产无发票
会计上可以入账、折旧，但税务上由于缺少合法的抵扣凭证，需要进行纳税调整。
● 接受捐赠的固定资产
对于当年接受捐赠的，不管有无发票，都应在达到固定资产预定使用状态时确认，然后分期折旧。
● 以前年度造成的固定资产盘盈
企业在财产清查中盘盈的固定资产，应作为前期差错处理。执行《企业会计准则》的，盘盈的固定资产先要通过“以前年度损益调整”科目核算，固定资产按照重置成本法计价入账。
● 支付款项购入固定资产后无法取得发票或其他可以作为税前扣除凭证的
会计核算需要安装的先计入“在建工程”，不需要安装的直接计入“固定资产”。对于无法取得发票或其他合法税前扣除凭证，不影响企业的会计核算，只是该固定资产的折旧不得税前扣除。
补充信息：
根据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，固定资产的入账价值可以通过付款单、报价单、运输单、买卖合同或协议等资料确定，即使没有发票，也不影响真实的入账计量。
对于新购入的固定资产，即使没有发票，只要满足会计准则规定的条件，也应在会计核算上确认为一项固定资产，并在确认为固定资产的次月开始按规定计提折旧，与是否收到发票无关。
如果固定资产投入使用后进行账务处理并按规定计提固定资产折旧，但应在当年12月31日前（最迟在汇算清缴之前）取得结算发票，同时根据发票金额进行固定资产原值调整。如果未取得发票，在次年企业所得税汇算清缴时，将进行纳税调整，所计提折旧不得在企业所得税前扣除。
以上就是关于无房产证的房屋是否能计入固定资产、以及固定资产没发票怎么入账的分享，可供大家阅读。如果大家想在财会行业走的更稳更远，就需要不断提升自己的能力或考取更高级别的证书。如果你有任何证书考试备考、会计实际操作疑问，都可以来之了课堂咨询和学习，有专业老师为大家答疑解惑。
