房产税税源信息采集如何做？房产税如何计算

房产税税源信息采集是确保税收公平与效率的关键步骤，涉及登录系统、录入房产信息、提供证明材料及确认身份等多个环节。本文将详细解析房产税税源信息采集的流程，并探讨房产税的计算方法，助您轻松掌握税务知识。

一、房产税税源信息采集如何做？

以厦门电子税务局为例：

1.登录厦门市电子税务局，选择【我要办税】——【税费申报及缴纳】

2.选择【财产和行为税税源信息报告】。采集城镇土地使用税税源信息。具体操作步骤如下：

①房产税税源信息采集：税种选择【房产税】，点击【税源采集】

②选择【新增房屋】

③进入【房源信息（新增）】界面，填写房屋相关信息，带“*”号为必填写项目

其中“房屋所在土地编号”，可点击【查询】选择相应土地编号，再点击【确定】

④保存成功后，进入“维护房源应税明细信息”

⑤在“房屋应税信息（从价）”界面点击【新增】

⑥填写“房屋原值”等相关信息，确认无误后，点击【保存】。

⑦提示保存成功，完成房屋税源信息采集。

二、房产税如何计算？

房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。

（一）从值计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定)，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除率)×1.2%

（二）从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。

其公式为：

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

提醒：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。

掌握房产税税源信息采集与计算方法，对纳税人而言至关重要。通过准确录入信息、提供有效证明，并了解当地政策，可确保税收缴纳的合规性。同时，合理计算房产税，也能帮助纳税人规划财务，实现资产的最优配置。