什么是投资性房地产？投房具体包含哪些知识点

对于专业的会计人员来说，在处理投资性房地产时可以说是非常简单的。但对于正在备考初级会计证书的考生来说，就需要及时掌握投房相关的知识。那么，什么是投资性房地产？投房具体包含哪些知识点？有兴趣的话，请屏幕前的小伙伴跟着之了君一起来看看。

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投资性房地产是指企业为了赚取资金、增值资本，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产包括已经出租的土地使用权、持有并准备为增值资本而转让土地使用权和出租建筑物等。确定投资性房地产出售需要满足之外，还需要满足两个确认条件：一是该投资性房地产所产生的经济利益流入企业，二是该投资性房地产的成本能够可靠计量。

在会计考试当中，投资性房地产可能会在各个题型中出现。从历年的考试难度来看，关于投资性房地产的题目难度都不大，但是需要将涉及到的知识点串联起来。以下是投资性房地产有关的知识点：

1、投资性房地产的初始计量：计量方法和固定资产类似。

2、投资性房地产的后续计量：主要采用两种模式进行计量，一是成本模式，二是采用公允模式。

3、投资性房地产的税务问题：主要包括增值税、印花税、房产税。

4、投资性房地产的简易计算：如果提到影响营业利润，可以直接使用公式进行计算，即投资性房地产=公允价值-账面价值+其他综合收益。

投资性房地产的难点其实在于如何界定以及后续的处理方法，为了能够让考生更加深入的理解这个知识点，之了课堂也会开设相关的课程，考生按需观看即可。看了以上的内容，相信大家都应该比较清楚什么是投资性房地产以及投房具体包含哪些知识点等信息了。