投资性房地产计量的成本模式和公允价值模式具体有哪些区别

现在有不少企业为了长远发展或避免风险，都会利用一些闲置的基金进行投资，比如购买投资性房地产。投资性房地产的计量也是初级会计实务当中的一个重要知识点。那么，投资性房地产计量的成本模式和公允价值模式具体有哪些区别？如果你也不太清楚，那就跟着之了君一起看看下面的信息。

请复制课程激活码：56641111

推荐阅读☞ 2023初级会计分录大全、必背法条、常用公式一键下载【双科全】

投资性房地产计量虽然有成本模式和公允价值两种模式，大多数企业都会采用成本模式计量，只有满足特定的模式，才会使用公允价值模式计量。需要大家注意的是，一个企业只能采取一种模式，对投资性房地产进行计量，不得同时采用两种不同的计量模式。

成本模式和公允价值模式的区别主要体现在以下几个方面：

1、折旧。成本模式有折旧，折旧的方法和固定资产类似。而公允价值模式不存在折旧的问题，但公允价值会变动。

2、收入计量。成本模式有成本计量，借方为其他业务成本，贷方为投资性房地产累计折旧。而公允价值模式没有成本计量。

3、减值。成本模式有减值，公允价值模式则无。

4、转为自用。在成本模式下，会对投资性房地产进行对称性结转，即转到固定资产减值准备。而在公允价值模式下，投资性房地产的公允价值会转换为固定资产的入账价值。

投资性房地产计量的成本模式和公允价值模式会计分录

一、成本模式下投资性房地产会计分录

1、取得投资性房地产时

借：其他业务成本

       贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2、提取减值时

借：资产减值损失

       贷：投资性房地产减值准备

3、取得的租金收入时

借：银行存款

      贷：其他业务收入

二、公允价值模式下

1、公允价值大于账面价值时

借：投资性房地产——公允价值变动

      贷：公允价值变动损益

2、公允价值小于账面价值时

借：公允价值变动损益

      贷：投资性房地产——公允价值变动

3、取得的租金收入时

借：银行存款

      贷：其他业务收入

看了以上的内容，相信大家都应该比较清楚投资性房地产计量的成本模式和公允价值模式具体有哪些区别的有关内容了。想要学习更多会计基础知识，欢迎大家随时登录之了课堂官网查阅，有任何问题都可以直接向在线客服老师咨询了解哦。