投资性房地产后续支出如何进行会计核算？具体要注意什么

初级会计考试当中，《初级会计实务》的知识点是比较多的。投资性房地产也是其中的关键知识点之一。有些小伙伴在学习投资性房地产的时候，对投资性房地产后续支出的会计核算内容不能快速掌握。那么，投资性房地产后续支出如何进行会计核算？具体要注意什么？下面，之了君给大家分享一下有关的内容。

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企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。

值得注意的是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

1、成本模式下

按月计提折旧或摊销时：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

取得租金收入时（不考虑相关税费）：

借：银行存款

贷：其他业务收入

出现减值迹象，经减值测试后确定发生减值：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

【提示】投资性房地产减值准备一经计提不得转回

2、公允价值模式下

取得租金收入时（不考虑相关税费）：

借：银行存款

贷：其他业务收入

期末按资产负债表日公允价值调整投资性房地产账目价值（公允价值高于原账面价值的差额）：

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

【提示】若期末公允价值低于原账面价值，则作反向会计分录。

投资性房地产后续支出如何进行会计核算？具体要注意什么？看了上面之了君分享的内容，相信大家已经有所了解了。《初级会计实务》的内容看似简单，但在实际学习中可能还会遇到许多一时不理解的地方。如果你在备考学习的时候遇到什么困惑，可以通过之了课堂官网咨询专业的老师。