农村自建房出租需要交纳房产税或个人增值税吗

作为会计人，对于一些税法方面的知识点应当多了解，这样无论是今后自身面临相应的日常工作，还是考证，都有着不小的好处。那么，农村自建房出租需要交纳房产税或个人增值税吗？接下来之了君就给大家具体讲解一下相关的信息。

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不需要缴纳房产税但是要缴纳个人所得税。

根据国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》因此，农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，所以城镇居民购买开发土地自建住房不需交房产税。

一般缴纳的房产税主要有：

1、买房人应缴纳税费：

● 契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

● 印花税：房款的0.05%

● 交易费：3元平方米

● 测绘费：1.36元平方米

● 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：

● 印花税：房款的0.05%

● 交易费：3元平方米

● 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

● 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

再给大家普及一下，房产税征税范围：

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准。

好了，通过之了君的一番讲解，现在大家应该对于农村自建房出租是否需要交纳房产税或个人增值税这方面的问题有了一定的了解了。如果大家还有什么不明白的地方，欢迎大家随时到之了课堂来咨询了解，之了课堂的名师团队会为大家提升能力。