房屋转租要不要交房产税？房产税常见疑问解答

随着房屋租赁市场的日益活跃，房屋转租现象屡见不鲜。然而，关于转租过程中是否需缴纳房产税的问题，成为众多房东与租客关注的焦点。本文旨在解答这一疑问，明确房屋转租涉及的房产税责任，同时解答大家更多有关于房产税的常见疑问。

一、房屋转租要不要交房产税？

对单位和个人将租用的房产再转租所取得的租金收入不征房产税。

二、房产税的纳税人是谁？

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

三、房产税怎么计算？

房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。

（一）从值计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定)，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除率)×1.2%

（二）从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。

其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

提醒：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。

四、房产不在一地的纳税人如何缴纳房产税？

房产税由房产所在地的税务机关征收。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

五、个人出租房屋如何计算房产税？

对个人出租住房，不区分用途，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4%的税率征收房产税。

综上所述，房屋转租是否需交房产税，需视具体情况而定。房东与租客应充分了解相关法律法规，确保合法合规操作。同时，税务部门也应加强宣传与监管，促进房屋租赁市场的健康发展。