新租赁准则下租赁期提前结束，出租方怎么进行账务处理呢

在日益复杂的商业环境中，租赁合同的提前结束已成为一种常见的现象。对于出租方而言，如何在新租赁准则的框架下妥善处理这种情况，确保账务处理的准确性和合规性，显得尤为重要。本文将为大家带来在新租赁准则下，当租赁期提前结束时，出租方应如何进行账务处理的内容，快随之了君一起看看吧。

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新租赁准则下租赁期提前结束，出租方怎么进行账务处理呢

出租方的会计处理，在执行新租赁准则后，依然需要区分经营租赁和融资租赁。

一、经营租赁

在经营租赁模式下，租赁期结束的，租赁物所有权不发生转移，出租方涉及到支付或收取违约金，退还押金等业务。

1.支付违约金并退还押金

借：长期应付款-押金(冲平)

       营业外支出

      贷：银行存款

2.收取违约金并退还多余的押金

借：长期应付款(冲平)

      贷：银行存款

            营业外收入

            应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

说明：出租方收取违约金的，属于“价外费用”，需要根据租赁服务一样的计税方式计算增值税。

二、融资租赁

融资租赁，还需要细分为直接租赁与售后回租等。

1.直接租赁且转移租赁物所有权的

借：银行存款等

       应收融资租赁款-未实现融资收益(冲平)

       长期应付款-押金(冲平)

       营业外支出(支付违约金的，如有)

       贷：应收融资租赁款-租赁收款额(冲平)

              应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

              营业外收入(收到违约金的，如有)

              银行存款等(退还押金等)

2.直接租赁且不转移租赁物所有权的

借：银行存款/融资租赁资产等

        应收融资租赁款-未实现融资收益

        长期应付款-押金

        营业外支出(支付违约金的，如有)

        贷：应收融资租赁款-租赁收款额(冲平)

              应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

             营业外收入(收到违约金的，如有)

             银行存款等(退还押金等)

3.售后回租的

(1)售后回租但资产转让不属于销售的

借：银行存款

       营业外支出(支付违约金的，如有)

       贷：长期应收款

             营业外收入(收到违约金的，如有)

             应交税费-应交增值税(销项税额)/应交税费-简易计税

(2)售后回租，且资产属于实质销售的，参照经营租赁和融资租赁直接租赁，分为是否退回租赁物等，比较复杂，需要结合具体情况。

租赁期提前结束对于出租方而言，既是挑战也是机遇。通过合理的账务处理，出租方可以确保自身权益得到保障，同时也有助于提升企业的财务管理水平。希望本文的探讨能为您提供一些有益的启示和参考，让您在新租赁准则下更加从容地应对租赁期提前结束的情况。