个人出租住房是否缴纳房产税？房产税怎么计算

在当今社会，随着房地产市场的发展，越来越多的人选择将闲置的住房出租以获取收益。那么，个人出租住房是否缴纳房产税？房产税怎么计算？对此还不清楚的小伙伴，接下来就跟着之了君一起来看看吧。

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一、个人出租住房是否缴纳房产税？

个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？

根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。

关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？

根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。”

根据《财政部印发<关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定>的通知》（（1992）财综字第106号）规定：“五、个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按标准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税。

二、房产税怎么计算？

从价计征（经营自用的房产）——房产的计税价值

计税价值：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

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