个人出租非住房要交哪些税？税率是多少

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一、个人出租非住房要交哪些税？税率是多少？

1.增值税

个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税 （代开增值税专用发票不适用免征政策）。

2.附加税费

教育费附加、地方教育附加：随增值税的缴纳而缴纳；同时享受减半征收。

3.房产税（减半征收）

以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。同时享受减半征收。

4.城镇土地使用税

以个人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：

（1）大城市1.5～30元；

（2）中等城市1.2～24元；

（3）小城市0.9～18元；

（4）县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

同时享受减半征收。

5.印花税

依照租赁合同按租金收入的千分之一缴纳印花税。同时享受减半征收。

6.个人所得税

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 财产租赁所得，减除实际缴纳的其他税款后，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。

出租方应积极了解并履行纳税义务，确保税务合规。更多会计实操相关知识点，欢迎到之了课堂了解。以上就是关于“个人出租非住房要交哪些税？税率是多少？”的全部内容。