以个人名义购买的土地，土地使用税怎么交？何时开始交

来源:之了课堂

作者:之了君

2023-09-06 13:53:27

关于土地使用税，近期有同学来咨询之了君：公司买了块土地，但是公司暂时还没注册，是以个人名义购买，那么土地使用税怎么交？何时开始交？关于这个问题，之了君来给大家简单解答一下：

以个人名义购买的土地，土地使用税怎么交？何时开始交？

提问：老师，公司买了块土地，但是公司暂时还没注册，以个人名义购买的，那土地使用税怎么交，何时开始

同学您好，首先我国的土地是没有所有权的，只有使用权哟！

其次，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

你可以在电子税局一个人名义登录后申报缴纳，也可以去税务局大厅现场申报。

知识拓展：城镇土地使用税

城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

城镇土地使用税
纳税人	在城市、县城、建制镇、工矿区范围内（不包括农村）使用土地的单位和个人。【提示】基本原则：受益人纳税【注意】土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳
征税范围	凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。（“城里的地”）
应纳税额计算	税率	实行有幅度的差别定额税率，而且每个幅度税额的差距为20倍。
	计税依据	纳税人实际占用土地面积 ①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准； ②尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准； ②尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发土地使用证书后再作调整。
	应纳税额	年应纳税额=实际占用应税土地面积×适用税额
纳税义务发生时间	①自XXX之次月起 ②新征用耕地，批准征用之日起满1年后