房屋租赁公司付给房东的费用会计分录要怎么写

房屋租赁公司从个人房东手上整栋楼租过来，在装修后分层出租出去，付给房东个人的费用算是公司的成本，如果现在要入账，会计分录要怎么写呢？感兴趣的小伙伴，之了君整理了相关内容，一起来看看吧。

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租金作为主营业务成本：

借：主营业务成本

   贷：银行存款

借：预付账款

    贷：银行存款

然后按月摊销：

借：主营业务成本

    贷：预付账款（一个月的金额）

1、增值税。

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，即含税销售额÷(1+5%)×1.5%。如果是一次性收取租金租赁期内平均分摊税费分开后月租金没有超过15万元，可以免征增值税。

2、房产税。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

3、个人所得税。

对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：

（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用； （四）税法规定的费用扣除标准。