商品房预售合同未按照法律法规规定办理登记备案的，合同无效吗
在商品房预售中，当事人经常因为合同是否按照法律法规规定办理登记备案手续而产生争议，甚至以此为由请求确认合同无效。那么，商品房预售合同未按照法律法规规定办理登记备案的，合同无效吗？下面，请大家随之了君一起来看看有关的信息吧。
答：合同有效。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定合同的有效条件，包括生效时间和生效条件。如果当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，则应当按照约定执行。如果一方未按照约定办理登记备案手续，则可以视为未履行合同约定的义务，另一方可以要求其履行，但不得以此为由请求确认合同无效。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。这是因为，办理登记备案手续只是商品房预售合同履行的程序之一，未办理登记备案手续并不影响合同的实际履行。
但是，需要注意的是，如果商品房预售合同未按照法律法规规定办理登记备案手续，可能会影响合同的法律效力。例如，根据《物权法》的规定，房屋所有权必须经过登记才能取得所有权证书，因此未办理登记备案手续可能会影响购房者对房屋的所有权。此外，如果未办理登记备案手续导致违反了法律法规的强制性规定，也可能会被视为无效的合同。
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院应予支持。（ ）
A、正确
B、错误
正确答案:B
答案解析︰当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。本题表述错误。
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总之，商品房预售合同未按照法律法规规定办理登记备案手续，不一定会导致合同无效。但是，当事人应当按照约定履行合同义务，如果未按照约定办理登记备案手续，可能会被要求承担相应的违约责任。同时，购房者也应当注意房屋所有权登记的问题，确保自己的权益得到保障。以上就是之了君对于“商品房预售合同未按照法律法规规定办理登记备案的，合同无效吗”的全部分享信息了，想必大家对此也有所认识了。
