免租期是否计入房租分摊期间

案例：公司租赁办公室，签订3年合同，第一年有3个月的免租期，如何摊销每个月的房租费？是按9个月分摊，还是12个月呀？

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按照12个月进行分摊。

承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期（免租期+非免租期）内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。

“免租期”不是”无偿使用“，而是租赁合同的一部分，是为了双方更好的合作，做出的让步，与销售折扣的本质是一样的，属于一种营销手段！因此，不能孤立的分析免租期。

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