向个人租赁房屋要代扣代缴哪些税

需要代扣代缴增值税及附加、个人所得税、房产税、印花税，同时关注个人享受的优惠政策。

1.增值税及附加。个人出租非住房，按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=含税销售额/（1+5%）*5%。个人出租非住房月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

月租金收入=180000/12=15000元，小于10万元，故无需缴纳增值税及附加税。

2.房产税。个人出租非住房，按照12%的税率从租计征房产税。

房产税=180000/（1+5%）*12%=20571.43元。

3.个人所得税。个人出租房屋按照财产租赁所得缴纳个税。

月租金收入=180000/12=15000元，大于4000元，减除20%费用。

个税=（180000/（1+5%）-20571.43）*（1-20%）*20%=24137.14元。

4.印花税。按照财产租赁合同税率：按租赁金额的千分之一贴花。

印花税=180000/（1+5%）*1‰=171.43元

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