政府对土地的补贴款如何入账

● 情形1：财政返还具有折让性质，比如属于受让土地价格折让性质，则调整所受让土地使用权账面价值，按照实际支付价款确认为资产原值；

● 情形2：为了吸引投资而给予的地方性补贴，属于与资产相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。企业取得与资产相关的政府补助，不能直接确认为当期损益， 应当确认为递延收益，自相关资产达到预定可使用状态时起，在该资产使用寿命内平均分配，分次计入以后各期的损益（营业外收入）。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应将尚未分配的递延收益余额一次性转入资产处置当期的损益（营业外收入）。

会计处理如下：

1.总额法

（1）实际收到政府补助时

借：银行存款

　　贷：递延收益

（2）取得资产时

借：固定资产/无形资产

　　贷：银行存款【外购资产实际支付的款项】

（3）取得的资产按期计提折旧，同时分配递延收益

借：管理费用等

　　贷：累计折旧/累计摊销

借：递延收益

　　贷：其他收益/营业外收入

2.净额法

（1）实际收到政府补助时

借：银行存款

　　贷：递延收益

（2）取得资产时

借：固定资产/无形资产等

　　贷：银行存款【外购资产实际支付的款项】

借：递延收益

　　贷：固定资产/无形资产等

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