静态动态的区别就是资金时间价值。静态回收期不考虑资金的时间价值，比方说看似第一年回收3万，那么就按照3万抵消投资额，所以金额大，大的话，回收期就短动态回收期考虑资金的时间价值，比方说看似第一年能回收3万，但是一折现，根本没有3万，所以金额小，回收期就长基于上述情况，我有个疑惑，老师，你说一年以后给我3万，现在相当于2万多，那说明什么，现在的2万相当于以后的3万，是考虑的时间价值（利息），还是说钱会越来越不值钱呢？还是这两种情况都有？我的这种想法对不对？

发布于2025-01-22 11:56:3851次浏览

同学，你好！
一年后给你3万，这是事实，它就在一年后的时点，只不过考虑货币时间价值，不同时点的货币价值不等，不能直接加减，必须把未来的钱折到现在，看看多久能回收原始投资额，只是为了统一口径而已。不是越来越不值钱，而是经过一年，钱滋生了利息，那反过来，就是扒掉利息，折算成现在看看相当于多少钱。也就是说，现在的两万多和一年后的3万一个意思，经济意义是等同的。

专业指导-婷婷老师 2025-01-21 09:51

追问老师，或者我这样问，你说资金时间价值的本质是什么， 1-是因为考虑到钱会越来越不值钱，所以现在的2万多，就相当于以后的3万多？ 2-还是假设去存款，给我平均利息以后，我的2万多相当于以后的3万多？学糊涂了，要是折现的话是往前算，终值3万=现值2万那么差，是利息呢？还是钱不值钱给我的补偿呢？我说的这种钱不值钱？是不是考虑了通货膨胀的因素？可是资金时间价值不考虑通货膨胀，那么就意味着，多出来的，就是利息，纯获益，就是简单的平均利率，我存银行不投资，之前我会得到这个利率基础上，多出来的钱，即钱生钱，滚了利息。

佳* 2025-01-21 09:53

货币时间价值是对人性的补偿，人家把钱拿走了，你就不能及时行乐了，而延迟消费是违背人性的，对方要给你补偿，就是这么纯粹简单，所以也叫纯利率。和通货膨胀（钱不值钱）没有关系，如果再考虑通货膨胀的补偿，给你的利息要更多。

专业指导-婷婷老师 2025-01-21 09:56

追问老师你说还房贷的人，一还就是30年，假设月供2000元，每年12次，30年，假设等额本息情况下，2000永远不变，第1年每个月的2000和第30年每个月的2000是完全不同的，因为漫长的30年，你说利息该有多少，货币是有时间有价值的，我觉得每个月还2000的这种结果，就是已经考虑了资金的时间价值以后，银行计算出来的，让大家去还，对不对呀

佳* 2025-01-21 09:57

是的。

专业指导-婷婷老师 2025-01-21 09:58

追问老师内含收益率，就是未来流量折现，与投资现值相减，即净现值=0 那是不是说明，我就是赚了个利息，除了利息之外我没有收益？因为未来现金流入折现，就是折去利息了，把利息拔掉，然后和投资一减，不亏不赚。如果不是这点利息，那说明我白搭，白折腾，只红火不赚钱。

佳* 2025-01-21 10:05

内含收益率就是你赚了这么多，它就是你真正的收益率水平，收益包含利息，也包含资本利得，任何收益形式都算。同学问新的问题开启新的帖子哈，我们有答疑量的考核，而且你复习起来也不用爬楼，会更清楚一些。

专业指导-婷婷老师 2025-01-21 10:45

追问谢谢老师，我知道了，第一个问题你讲的挺好，我听懂了，就想就顺便问你第二个，因为有的老师解答我听不懂，我怕换老师讲不明白，你讲明白了，我就顺便再问一个。

佳* 2025-01-21 11:57

好的哈，没事的，我这边分的答疑量挺多的，大概率会收到同学的问题。如果老师回复的不是很明白，可以就同一个问题多问几个帖子，不同老师不同角度的回答，能帮你更全面的理解。你很爱思考，也非常聪明，多结合题目看看，一定能顺利通过考试哟，我们一起加油！

专业指导-婷婷老师 2025-01-21 12:12