2025年注会《税法》第十章：房产税法、契税法和土地增值税法

在税法体系日益完善的今天，掌握这些税法知识对于企业和个人来说都至关重要。为了助力25年注会备考，之了君带来了2025年注会《税法》第十章：房产税法、契税法和土地增值税法的相关内容，备考2025年注会的小伙伴，下面就一起来看看吧。

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一、投资联营房产的房产税

二、“免租期”与“无租使用”的对比

三、契税税收优惠——家庭唯一住房、第二套改善住房

1.家庭唯一住房

（1）住房面积≤140㎡：减按1%税率征收契税。

（2）住房面积＞140㎡：减按1.5%税率征收契税。

2.家庭第二套改善性住房

（1）住房面积≤140㎡：减按1%税率征收契税。

（2）住房面积＞140㎡：减按2%税率征收契税。

【解读】家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

四、土地增值税的预征

除保障性住房外，对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税：

（1）东部地区省份：预征率≥1.5%。

（2）中部和东北地区省份：预征率≥1%。

（3）西部地区省份：预征率≥0.5%。

五、土地增值税四级超率累进税率表

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