2023年注册会计师《会计》第九&十章：职工薪酬、股份支付

企业向职工提供非货币性福利，应当按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，可以采用成本计量。

1.以自产产品或外购商品发放给职工作为福利

2.将房屋无偿提供给员工使用

(1) 将自有房产无偿提供给职工使用

(2)将租赁住房无偿提供给职工使用

3.向职工提供企业支付了补贴的商品或服务

企业有时以低于企业取得资产或服务成本的价格向职工提供资产或服务，比如以低于成本的价格向职工出售住房、以低于企业支付的价格向职工提供医疗保健服务。

以提供包含补贴的住房为例，企业在出售住房等资产时，应当将此类资产的公允价值与其内部售价之间的差额(即相当于企业补贴的金额)分别情况进行处理：

(1) 如果出售住房的合同或协议中规定了职工在购得住房后至少应当提供服务的年限，且如果职工提前离开则应退回部分差价，企业应当将该项差额作为长期待摊费用处理，并在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益。

①购入房屋时(假定不考虑增值税)：

借：固定资产

     贷：银行存款

②出售房屋时：

借：银行存款【职工支付的价款】

       长期待摊费用【购买价款与职工支付价款之间的差额】

     贷：固定资产

③职工提供服务期间摊销长期待摊费用时：

借：管理费用等

      贷：应付职工薪酬--非货币性福利

借：应付职工薪酬--非货币性福利

      贷：长期待摊费用

(2)如果出售住房的合同或协议中未规定职工在购得住房后必须服务的年限，企业应当将该项差额直接计入出售住房当期相关资产成本或当期损益。