土地使用权变更后，还需要交什么税
来源:之了课堂
2023-07-05 16:50:36
如果目前正在房地产公司上班的会计人，肯定是需要对于房地产相关的一些专业知识点有所了解，对大家的日后工作开展也会有所帮助。那么，土地使用权变更后，还需要交什么税？下面，之了君给大家详细分析一下。
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土地使用权变更后还需要缴纳如下税款：
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
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