土地增值税的征税范围有哪些

土地增值税是指在土地批准使用之日起，土地所有权发生转让的时候，出现增值的部分是需要缴税的一种税种。那么，土地增值税的征税范围有哪些？有兴趣的话，跟着之了君一起看看吧。

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根据《土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》可知，土地增值税的征收范围主要包括：土地使用权出让、土地上的房屋出售和赠与、股权转让以及企业扭亏转盈等业务中所产生的土地增值部分。其中，土地使用权出让是土地增值税最主要的征税范围。土地出让时，卖方需要缴纳土地增值税，并按照税法规定，将增值部分缴纳给国家。此外，土地增值税还包括土地上房产的销售和赠予。

但是不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。而且需要注意的是转让的土地使用权是国有土地使用权，不包括集体土地及耕地。

土地增值税是根据当地土地的市场价格确定税额的，具体土地的市场价格由当地物价主管部门确定。土地增值税的计算方式是，出让合同成交价格和用地面积以及当地市场价格测算出土地增值的额度，从中减去政府投入的土地基础设施建设、土地出让时付出的成本和非税收入，剩余的部分即为土地增值税。简单来说，土地增值税的计算公式为增值额×税率=应纳税额。

土地增值税的征税范围比较广泛，对于企业和个人而言，都应该了解土地增值税的相关规定。如果还想深入了解更多会计专业的知识，大家可以到之了课堂官网查阅和咨询。看了以上的内容，相信大家都应该比较清楚土地增值税的征税范围有哪些了。