房屋典当属于契税征税范围吗？为什么呢

房屋典当属于契税征税范围吗？如今，在实际生活中，房屋典当这个事情早就已经不是什么新鲜事了。随着房屋典当的不断发展，也是出现了很多形形色色的问题。作为会计人，应当对此信息有所了解。那么，房屋典当属于契税征税范围吗？为什么呢？接下来，请大家一起来看看有关的规定。

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不属于。房屋典当不需要缴纳契税。

一、契税缴纳的适用范围

根据《契税法》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（1）土地使用权出让；

（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（3）房屋买卖、赠与、互换。

二、关于不动产典当的认定

房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权。房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。在典期内，承典人所付的典价不收利包。不动产典当的，在典期内，出典人仍享有房屋的所有权，承典人享有房屋的用益物权。

因为房屋典当并未发生不动产所有权的转移，因此不属于我国《契税法》规定的契税征收的范围。所以，房屋典当无需缴纳契税。

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