什么是土地增值税？土地增值税有什么特征？税率是多少

土地增值税属于小税种，在初级会计《经济法基础》科目的考试中也有可能会考到。考生在考前复习的时候，一定希望自己能尽快掌握考试相关的知识。比如：什么是土地增值税？土地增值税有什么特征？税率是多少？接下来，之了君整理了有关信息供大家进一步学习和巩固，赶快一起看看吧。

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土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

1、以转让房地产取得的增值额为征税依据。

2、征税面比较广。

3、采用扣除法和评估法计算增值额。

4、实行超率累进税率。

5、实行按次征收，其纳税时间、缴纳方法根据房地产转让情况而定。

1、当土地增值额未超过50%时，土地增值税的税率最低是30%。

土地增值税的计算公式为：增值额×30%。

2、当土地增值额超过50%，但未超过100%时，土地增值税的税率是40%。

土地增值税的计算公式为：增值额×40%-扣除项目金额×5%。

3、当土地增值额超过100%，但未超过200%时，土地增值税的税率是50%。

土地增值税的计算公式为：增值额×50%-扣除项目金额×15%。

4、当增值额超过扣除项目金额200%时，土地增值税的税率是60%。

土地增值税的计算公式为：增值额×60%-扣除项目金额×35%。

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