停车位要交契税吗？怎么计算税额

在大城市，尤其是经济发达的城市，停车位一向是供不应求。有些企业单位还需要用户租停车位或者是购买停车位，这些也都是司空见惯的事情了。只不过在这个过程中，大家可能还有一些疑问，那就是停车位要交契税吗？怎么计算税额？之了君带大家了解！

☞契税2023年收费标准是什么？哪些人要缴契税

需要。

根据《契税法》及相关政策规定，房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）与房屋为同一不动产单元的，契税计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，契税计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计算契税。

所以，只要是有产权的车位就需要交契税，具体税率要看当地的规定，有的车位产权是和房子一起的，这样的车位就和房子一起算契税。如果是以租代售型的车位就不需要交契税了，因为本质上没有涉及产权交易。

● 契税：评估价×3%

因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的。

● 交易服务费：建筑面积×3元/平方米

● 印花税：评估价×0.05%

契税纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

长按扫码关注“之了课堂会计实操上岗”公众号

领实操精品课程

学更多做账报税技巧

停车位是否要交契税以及怎么计算税额，就算是不打算从事会计工作的朋友，其实也可以花点时间到之了课堂来学习一些日常生活中经常会遇到的一些会计基础知识点，对于自身知识储备增加和工作也会有一定的帮助。