城镇土地使用税有税收优惠政策吗？计税依据是什么

如果是在房地产行业做会计，或者是正在学习这方面会计基础知识备战考试的朋友，想必对城镇土地使用税有关的知识点是比较关注的。比如说，城镇土地使用税有税收优惠政策吗？计税依据是什么？下面，之了君带领大家一起了解这方面的知识点。

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城镇土地使用税有税收优惠政策。

法定免缴城镇土地使用税的情形如下：

（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地。

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。

（4）市政街道、广场、绿化地带等公共用地。

（5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

（6）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5-10年。

（7）对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地，免征城镇土地使用税。

（8）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征城镇土地使用税。

（9）免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。

（10）对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所属分支机构自用的土地，免征城镇土地使用税。

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额标准计算应纳税额。其计算公式为：

年应纳税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

月应纳税额=年应纳税额÷12

以上就是之了君关于城镇土地使用税是否有税收优惠政策以及计税依据是什么的内容分享。当然，这部分知识点相对比较基础和浅显，大家理解起来应该没有什么难度。但是如果真正用在实际工作生活中，会计人未必可以轻松应对。后续，要是你在实际操作中遇到什么困难，也可以到之了课堂官网咨询和学习，快速提升自己的会计实操能力，树立职业自信心。