房产税纳税人是谁？房产税征税范围是什么
来源:之了课堂
2023-03-27 16:13:02
初级会计《经济法基础》的重要考点之一是房产税，这几年房产税的改革越来越多，在《经济法基础》考试中房产税的占比也在慢慢增多。学习房产税知识的时候，很多人关心房产税纳税人是谁？房产税征税范围是什么的内容，现在之了君就房产税的知识给大家做详细介绍。
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房产税的纳税人是以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。城市是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
(1)从价计征的房产税应纳税额的计算
应纳税额=应税房产原值x (1 -扣除比例)X1.2%
(2)从租计征的房产税应纳税额的计算
应纳税额=不含增值税的租金收入x12%(4%)
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