哪些情况下要缴纳城镇土地使用税？税率是多少
城镇土地使用税是什么？哪些情况下要缴纳城镇土地使用税？税率是多少？购房是土地使用税和房产税都要缴纳吗？关于这些疑问，之了君来给大家解答一下。
哪些情况下要缴纳城镇土地使用税？税率是多少？
城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
■ 纳税人：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内(不包括农村)使用土地的单位和个人
【注意】土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳
■ 征收范围：凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地都属于城镇土地使用税的征税范围
■ 税率：实行有幅度的差别定额税率，而且每个幅度税额的差距为20倍
城镇土地使用税暂行条例规定的每平方米土地的年税额为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
此外，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额；以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，城镇土地使用税暂行条例规定，经济落后地区土地使用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低，但降低额不得超过条例规定的最低税额的30%；经济发达地区的土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。
■ 计税依据：
纳税人实际占用土地面积
①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准
②尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准:
③尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，并据以纳税，待核发士地使用证书后再作调整
年应纳税额=实际占用应税土地面积x适用税额
总结：
拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，每平方米年税额为0.6-30元(不同地方税额不同)，按年计算、分期缴纳。
■ 房产税与土地使用税区别：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
买房不需要缴纳城镇土地使用税。消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的。 目前个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税，但是如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。
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