每天5分钟刷考点|初级会计实务：投资性房地产的处置
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今天继续回顾《初级会计实务》知识点
“投资性房地产的处置”
1、 采用成本模式
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧 （摊销）
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2、采用公允价值模式
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产-成本
-公允价值变动（或借方）
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或做相反收入
如果存在原转换日计入其他综合收益的余额，也一并结转：
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
【单选】甲公司将一栋出租用房出售， 取得收入5 000万元存入银行。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式计量，该出租房账面原值为9 600万元，已提折87 200万元，未计提减值准备。则出售该出租房对该公司营业利润的影响金额为（ ）万元。
A.0
B. 2600
C.2200
D.4 600
【参考答案】 B
【答案解析】
出售该出租房时：
借：银行存款5 000
贷：其他业务收入5 000
同时结转成本：
借：其他业务成本2 400
投资性房地产累计折旧7 200
贷：投资性房地产9600
对甲公司营业利润的影响金额=5000-2 400=2 600 （万元）。
以上就是 “每天5分钟刷考点|初级会计实务：投资性房地产的处置” 的内容，结合前两期☞取得投资性房地产的账务处理 学习更深入哦。如果你对相关知识点已经有所遗忘，那就得赶紧回到☞初级会计精讲班 及时复习弥补！
