每天5分钟刷考点|初级会计实务：投资性房地产后续计量
来源:之了课堂
2022-06-27 15:54:39
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今天来回顾《初级会计实务》重要知识点
“投资性房地产后续计量”
1、 采用成本模式
⭐【注意】投资性房地产减值准备一经计提不得转回。
2、采用公允价值模式
期末按资产负债表日公允价值调整投资性房地产账面价值。
⭐【注意】采用公允价值模式进行后续核算，投资性房地产不应计提折旧或摊销。
考点测练（单选）
甲公司2020年12月31日外购一幢建筑物，支付价款400万元。该公司于购入当日将其对外出租,年租金为40万元，每年年末收取租金。并对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费,则该建筑物对甲公司2021年度损益的影响金额为( )万元。
A. 70
B. 40
C. 30
D. 50
【参考答案】 A
【答案解析】该建筑物对甲公司2021年度损益的影响金额=40 (其他业务收入) +30 (公允价值变动损益) =70万元。
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