每天5分钟刷考点|初级会计实务：取得投资性房地产的账务处理
来源:之了课堂
2022-06-24 17:26:41
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今天来回顾《初级会计实务》重要知识点
“取得投资性房地产的账务处理”
▶ 外购
取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
借：投资性房地产
贷：银行存款
▶ 自行建造
借：投资性房地产
贷：银行存款
⭐【注意】建造过程中发生的非正常性损失直接计人当期损益，不计人建造成本。
▶ 自用房或存货转为以公允价值模式计量：该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。
借：投资性房地产-成本
公允价值变动损益【借差：转换日公允价值<原账面价值】
贷：固定资产/无形资产等
其他综合收益【贷差：转换日公允价值>原账面价值】
考点测练
【单选题】2022年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼用于对外出租。该办公楼账面原值2 500万元，已累计计提折旧800万元，当日该办公楼的公允价值为4 000万元。假设甲公司投资性房地产以公允价值进行后续计量，则甲公司的以下会计处理正确的有（ ）。
A.确认投资收益2 300万元
B.确认其他综合收益2 300万元
C.确认公允价值变动损益2 300万元
D.不确认损益，也不确认所有者权益
【答案】B
【解析】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益，选项B正确。
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